De Wouden 42, Assen

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen vindt u deze royale SPLIT-LEVEL-WONING met 4 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE en ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Door de verschillende niveau's (split-level) is er een speels en vooral ruimtelijk effect ontstaan. De woning met maar liefst 152m² woonoppervlakte is rond 1978 gebouwd en staat op een zonnig perceel van 662m². Daarnaast is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd op verschillende punten, waaronder de gezellige en luxe woonkeuken.

De woonwijk Baggelhuizen beschikt over een wijkwinkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en is perfect gelegen nabij uitvalswegen, waaronder de A28. Daarnaast is op loopafstand het bos "’t Roege stuk" en recreatie locatie de Baggelhuizerplas gelegen, in circa 10 minuten fietsen is het stadscentrum van Assen bereikbaar.

KELDER (ca. 30m²)

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal met garderobekast, trapopgang en toegang tot de drive-in garage (ca. 26m²) met keukenblok en meterkast.

LEVEL 1
Tuingerichte woonkamer (ca. 32m²) met vide en cv-kast. De woonkamer is voorzien van een tuindeur die rechtstreeks toegang verschaft tot de groene en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt. Op dit niveau bevindt zich tevens het toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

LEVEL 2
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (beiden ca. 13m²). De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is veel handige bergruimte aanwezig door middel van een vaste kastenwand.

LEVEL 3
Overloop met toegang tot de royale woonkeuken (ca. 24m²) en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel. De luxe woonkeuken (2021) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, draaicarrousel en twee ingebouwde vuilnisbakjes. Vanuit de woonkeuken is er een directe verbinding met de sfeervolle woonkamer vanwege de vide, daarnaast geniet deze veel lichtinval dankzij de twee dakramen welke elektrisch te bedienen zijn. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airco installatie.

LEVEL 4
Ruime overloop met wederom een vaste kastenwand met volop bergruimte en toegang tot slaapkamer drie (ca. 9m²) en vier (ca. 18m²). De grootste slaapkamer beschikt over een airco installatie en ook deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage. Aan de achterzijde van de woning ligt de groene en zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het speelse effect van het split-level woonhuis is in de tuin meegenomen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning in gewilde woonwijk;
- Speelse indeling door diverse niveaus;
- Op verschillende punten gemoderniseerd;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- energielabel C;
- groene achtertuin met volop privacy;
- kindvriendelijke buurt;
- nabij scholen, wijkwinkelcentrum, natuur, uitvalswegen en andere belangrijke voorzieningen.